大同區法拍撤回 4月北京單價5萬以上樓盤占有率升至4% 大同區法拍撤回 @ 谭怜蕾的部落格

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內容來自sina新聞

4月北京單價5萬以上樓盤占有率升至4%

受調控影響，北京樓市成交量4月應聲而落。然而統計顯示，在成交項目產品類型中，豪宅產品表現不俗，成交量環比僅縮減兩成，明顯高房屋民間2胎轉貸利率多少免費諮詢試算於樓市成交量的平均走勢，市場占有率更是翻倍上漲。

來自亞豪機構的數據顯示，2013年4月，北京樓市迅速降溫，一反3月成交量的井噴式增長，北京房地產市場成交量遭遇腰斬，但公寓豪宅市場成交僅出現瞭兩成左右的回縮。業內人士表示，4月北京高端豪宅市場拿證受到瞭限制，豪宅市場供應緊張，而從豪宅成交價格仍略有升溫可以看出，豪宅市場並非降至冰點。

數據顯示，2013年4月，北京在售報價超過5萬元/平方米的56個公寓豪宅中，共有37個項目實現成交，成交項目個數與上月持平，37個項目累計銷售瞭325套公寓豪宅，成交面積5.4萬平方米，成交總金額27.7億元。環比3月，成交套數減少瞭26%，成交面積下降瞭24%，成交總金額回落23%。

值得註意的是，雖然成交量在下降，但公寓豪宅產品在整體市場占有量卻翻倍增加。據亞豪機構統計數據顯示，3月，5萬元以上公寓豪宅占當月總銷量的比例僅為2%，到4月，這一占比提高到瞭4%。房屋三胎房屋三胎缺錢急用哪裡借錢

業內人士表示，樓市向好預期不減、豪宅抗跌保值增值走強與高端置業需求增多，成為豪宅逆勢上揚的主要原因。同時，從目前已經公佈的北京市土地供應計劃中，四環以內土地供應幾乎為零，這也使通常占據稀缺土地資源的豪宅項目的後市更加被看好。

盡管如此，也有專傢指出，近一段時間，投資高端房地產市場高凈值人群的觀望情緒有所加強。"畢竟以往利用投資房地產產品快速增值獲利的環境已經不再具備。"一位投資業內專傢表示，"在當前經濟形勢和政策背景下，未來投資人一旦購買豪宅產品後可能更傾向於長期持有，在坐擁資產升值的同時，保證資產安全。"

與長期持有的需求相對應，豪宅產品也必然分化趨勢，一些地段、配套有優勢的項目優勢更明顯些。同時，具有復合功能性、經營性、盈利能力綜合品質更為突出的頂級項目，才是將來市場的焦點。

(北京商報)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-23/08232228143.shtml

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