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??新浪樂居訊 （編輯蔣超）長期以來均價在兩萬加的新梅江板塊又出現“1字頭”的房子瞭。城投集團錦秀裡25日開盤，據現場銷售介紹，項目全部為22-24層到頂高層產品，戶型為85-145平米兩室三室，毛坯交房，價格在17000-18000元左右，首開400套房源，開盤當日有11個點的優惠，次日即將縮減到9個點。

??樂居編輯在現場看到開發商搭建的搖號帳篷裡座無虛席，客戶十分踴躍。能吸引如此多客戶的原因最主要還是價格。編輯現場詢問一位等待搖號的客戶房子價格，對方回答“我們沒進選房區具體也還不知道，但是據說是17000，不知道有那麼便宜麼。”似乎購房者自己都難以相信。

錦秀裡開盤現場

??20個月新梅江板塊內再見“1字頭”開盤價

??房貸二胎試算任何問題免費諮詢價格低主要是相對於區域內其他項目。距離錦秀裡較近的萬科新梅江柏翠園，目前一期在售的還有少數16-18層精裝小高層，戶型偏大在155-180平米，均價在22000-23000元/平米，未來二期開盤價格可能會上調至25000元/平米。

??再靠近外環線一點的金僑新梅江壹號，在售7層到頂洋房與24層到頂高層，同樣為精裝交房，但精裝標準比萬科高出千元。此前高層均價在23000元/左右，洋房則在25000元/左右。該項目還主打學區房和科技除霾系統，據銷售介紹該系統價值高達4萬元。

??城投作為解放南路起步區的土地整理單位，最早在該板塊有項目亮相。2013年開盤的雅境新風尚目前已經是現房狀態，24層到頂精裝高層，目前剩餘少量房源，價格在21000-22000元/平米左右。

??除在售項目以外還有去年拿地、即將在六七月份開盤的天津全運村。據銷售介紹，該項目主打23-29層到頂精裝高層，預計首開價格在21000-23000元/平米之間，但如果“算上開盤當天各種優惠，可能在20000元左右，甚至可能突破20000。”

??低價來襲競品表現各不同金僑推特價房僅限兩日

??面對區域內出現的“1字頭”低價，在售競品表現也各不相同。萬科由於目前一期剩餘房源不多，且主打小高層、大戶型改善產品，在客群上錦秀裡不完全重合，表現較為淡定。銷售人員明確表示“錦秀裡嚴格來講並不是我們的競品。”

??而同樣有較多高層產品的金僑則見招拆招，在這個周六日推出瞭“特價房”，高層89平米戶型總價174萬左右，單價不足兩萬，相比之前的售價可謂“出血”。因此銷售反復強調隻有這個周末，周一是恢復到原來的價格還是酌情下調“還不知道”。

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• 錦秀裡低於區域均價5千元開盤

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