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內容來自sina新聞

青黃跨入"同城時代"斥資六千億的西海岸新商業巨變

  提起黃島,形容它最恰當的一個詞語應該是今非昔比。從1984年10月經國務院批準,到1985年3月開始動工興建青島開發區,距今已經走過25個年頭。在這塊規劃面積20多平方公裡的土地上,從省級鳳凰島旅遊度假區到國傢級青島西海岸出口加工區,再到青島前灣保稅港區。短短25年,今日的青島開發區已經由昔日的荒野漁村,成長為投資環境良好、開放型經濟健康協調發展、社會事業日益繁榮、最適宜生活居住的島城現代化新城區。





  6000億註資西海岸 再造新青島猶如一步賭棋

  起初,重點發展以黃島為代表的西海岸的決定猶如一步賭棋,決勝的概率並不很大。然而隨著港口的西移、海灣大橋、跨海隧道的動工,這步棋的勝算概率大大提高瞭,也到瞭不得不走下去的地步,黃島的發展必將帶來青島跨越式的蛻變。跨越式就不是按部就班的發展,而是在積蓄瞭很多投入的基礎上的猛增。青島隻有從心底裡跨過瞭膠州灣,才有建設大青島的資格,否則,青島隻能是蜷縮一隅的紅瓦綠樹小傢碧玉!但這一步,沒有膽量邁出是不行的,半途而廢更是不行的!



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  青島西海岸經濟新區就這樣肩負著"5年再造一個新青島"的歷史重任,國傢6000億大手筆註資,引領民營資本、外商資本快速聚集,一輪洶湧的發展浪潮在西海岸迅速掀起,在高端產業集群強勢崛起、基礎設施不斷完善的大背景下,橋隧雙通更使西海岸吸引力日盛,大量外來人口導入,中高收入人群的崛起,大大增強瞭區域消費力與城市活力,"再建一個新青島"的願望更加明晰。除此之外,橋隧雙通還激活瞭環灣商圈的發展,海西商圈是橋隧雙通最直接的受益者,旅遊旺季加上橋隧雙通,國內外遊客明顯增多,全年平均接待遊客510萬人次,實現旅遊業收入26.6億元。同時旅遊業帶動瞭商業經濟,百盛、麥凱樂、佳世客等商場的客流量及銷售額均增長60%以上,西海岸商業投資價值潛力也隨之猛增。

  政府規劃海西超級商圈 愛都匯成重中之重

  西海岸作為半島藍色經濟的核心區,在政府大力發展的背景下"神話般地崛起座座城,奇跡般地聚起座座金山"。西海岸城市經濟已迅速崛起,進入一個嶄新的新紀元,成為整個環灣戰略的焦點,需要以新的眼光,重新審視青島的發展趨勢。"東有臺東,西有海西",青島已形成瞭中山路、李滄、臺東、香港中路、海西五大商圈。海西商圈的核心以井岡山路為中心,愛都匯購物中心 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)為原點,外延至長江路商圈、武夷山路商圈、香江路商圈、井岡山路步行街商圈為骨幹,合並升級打造為青島首席大都市超級商圈。



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  愛都匯所在的井岡山路步行街作為海西商圈的核心中的核心,是黃島區商圈氛圍最為醇厚的地段,同時也是政府重點規劃的商業地段,在周邊不足一平方公裡的范圍內,目均客流量超50萬人次,擁有近千傢商業網點,10多傢大型商場,近百個金融中心,同時還聚集瞭大量餐飲酒店、休閑娛樂、信息中介等社會服務場所。愛都匯在大區域輻射力上,也擁有無法比擬的優勢,伴隨西海岸新區的快速發展,愛都匯將成為輻射200萬人口的都市消費聖地,周邊20餘條公交線路對點覆蓋開發區政府、保稅區、金沙灘、銀沙灘等關鍵地域,並且地鐵M1、M6號線路就規劃在愛都匯購物中心門前。

  在這樣大發展的背景下,由青島生產力學會主辦、愛都匯購物中心承辦的"2014年西海岸商業地產投資論壇"也即將於4月下旬盛大開幕。這次的西海岸財富高峰論壇可謂是大腕雲集、盛況空前。屆時投資專傢、經濟學教授、以及品牌運營團隊將齊聚一堂,以城市發展高度詮釋西海岸城市及商業未來發展前景,指點投資江山,大話西海岸商業地產投資新機遇。

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/10132682340.shtml

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