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任志強賭房價上漲屢次獲勝 被送外號任贏贏

  再一次追問背後，市場將何去何從？

  任志強指出，新國五條是10年來，唯一一次中央出臺的不一刀切的調控政策。20%針對的是二手房市場，二手房越緊縮，對一手房市場越好，開發商無需過分擔心。但左右下一步市場走勢的關鍵因素是什麼？

內容來自sina新聞

  近二十年的城市化快速發展，各城市人口增長的速度和規模是不一樣的，北京、上海連續10年平均每年新增常住人口在60萬，而有些中小城市卻是負增長，這就導致瞭今天房地產市場格局差異非常大。

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  任志強總是在賭局中勝出，因此被送外號"任贏贏"和"預言帝"。而房價是否會上漲已成為不變的追問。但任志強強調說，"我不是神仙，我的話總是被斷章取義。"人們總是忘記任志強對房價上漲的限定條件。例如，最近一次，任志強說的是過去十年房價上漲，被理解成為未來房價上漲。

  從短期來看，秦虹認為，政策應管理好房價上漲的預期，才能保持市場平穩健康發展。從長期來看，在房地產調控之外，必須要從制度上、政策上抑制不均衡，才能夠解決高房價、資源占有不均衡的問題。"如果有一天，無論是住在北京，還是杭州，或者其他的小城市，享受的公共服務是均等的，大傢不一定都要到大城市、一線城市去居住，到瞭這個時候，房地產的問題會減少很多。"

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  3月底新國五條發佈後，杭州地產人士稱，樓市基本上沒有影響，隻要產品思路理清，宏觀調控不會給企業帶來影響。而從市場層面，住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹觀察到的是，在北京，3月份二手房交易量暴漲，而4月份二手房交易量大幅度下降。REICO報告工作室博士任榮榮在發佈一季度報告時稱，企業降價動力明顯下降。由於北京市住建委收緊預售許可證審核，反而刺激瞭在售項目的成交。位於大興亦莊開發區東五環附近的遠洋天著，推出的平層公寓被一搶而光，平墅、聯排別墅產品因其在露臺、花園等方面的創新而受到熱捧，成為一季度高端別墅銷售冠軍。當然，售價確實也比去年要高得多。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-16/09113172190.shtml

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