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  4月18日,記者多次撥打煙臺玉森房屋綜合開發有限公司負責人電話,但一直無人接聽。

  實習生 孫玲玉 攝影

  有 市民質疑,如果玉森明珠和高爾夫國際公寓同屬一傢公司的開發項目,當初兩個項目幾乎同時動工,為何相關部門不對其進行監管?對此孫姓工作人員說,前期審批 是由開發辦負責。隨後,記者聯系到福山區住建局開發辦的一名工作人員。據他介紹,當時玉森明珠和高爾夫國際公寓的項目手續在動工前都是齊全的,可以動工。

  同樣始建於2005年,又同樣在2008年基本停工建設,高爾夫國際公寓與玉森明珠小區的公寓房是否存在聯系?

  被指與玉森明珠屬同一公司項目

  督促其完工,業主可提起訴訟

  4月18日,記者接到市民爆料稱,在福山河濱路附近,"除瞭玉森明珠的公寓樓,還有一處停止建設數年的樓房--高爾夫國際公寓,該公寓始建於2005年。"該市民表示,"房子在2007年前後已經賣出去大半瞭,交房時間定在2008年底,但直到今天還沒建成。"

  "高 爾夫國際公寓在2008年停工是因為開發商的資金鏈斷裂。"一位業主告訴記者。"開發商將資金投入到一傢酒店的建設項目中,由於在建的樓盤房貸2胎 房貸2胎利息過多,資金鏈斷 裂,導致這兩項建設項目都未能完成。"此前,玉森明珠小區的業主趙女士透露,"開發商投資的酒店就是高爾夫國際公寓。"

  說5年前就交房直到現在沒建成

  18日,記者從房地產行業內部一位知情人士處瞭解到 ,"兩項樓盤雖然分屬於不同的開發公司,但這兩傢開發公司都是煙臺玉森房屋綜合開發有限公司旗下的單位,總體來看,這兩個項目應當同屬煙臺玉森房屋綜合開發有限公司的項目。"

  "當時這棟公寓的定位就是高端客戶,房價甚至高達9000元每平方米左右。"該公寓的一位業主透露,"原本定為2008年底交房的,但2008年主體工程結束後,就基本上處於停工狀態。"

內容來自sina新聞

  快報記者 蘇雄 杜旭濤

  昔日也是"樓拖拖"去年已順利交房

  □出路

  而據知情人士稱,除高爾夫國際公寓、玉森明珠外,煙臺玉森房屋綜合開發有限公司還曾開發玉森新城的樓盤項目,"也一度因資金鏈斷裂而中斷建設,後來被其他房地產開發商購買才起死回生。"

  □原因

  因市場原因,資金鏈發生斷裂

  針對玉森明珠和高爾夫國傢公寓遲遲沒完工、業主買房8年不能入住的問題,18日下午3點多,記者聯系到福山區住建局基本建設科。一名孫姓工作人員說,針對玉森明珠和高爾夫國際公寓遲遲未能完工的問題,住建部門已多次接到市民反映,目前他們也正在積極與開發商協調。

  孫姓工作人員介紹,按照施工許可證上要求的時間,高爾夫國際公寓的確沒有按期完工,而之所以遲遲不能完工,同樣也是資金原因。對於資金為何會出現斷裂,該工作人員稱是市場原因造成的。

  記者隨即趕到高爾夫國際公寓。據住在附近的居民介紹,高爾夫國際公寓共有兩棟,"一棟是作為公寓房出售,另一棟是作為酒店(在宣傳中被冠名為'煙臺玉森皇冠假日酒店')經營。"

  4月18日,快報報道瞭建瞭8年的福山玉森明珠公寓成 爛尾樓事件。當天,有市民爆料稱,除玉森明珠的公寓房之外,福山區高爾夫國際公寓同樣建設數年未能完工。記者隨後來到高爾夫國際公寓,據業內知情人士透 露,該項目與玉森明珠同屬煙臺玉森房屋綜合開發有限公司旗下開發的項目,兩個項目均在2005年開建,又同在2008年因資金問題停止建設。

  孫姓工作人員說,他們沒有強制要求開發商完工的權利,隻能督促其盡快完工,如果開發商遲遲不能完工,業主可根據買房合同走訴訟程序。

福山高爾夫國際公寓開工8年未建成

  隨後,記者來到高爾夫國際公寓售樓處 ,一位工作人員稱,"目前1期的住宅已經全部售出,2期還沒有正式開始售房 。"而當問到究竟何時才能交房時,該工作人員稱"不清楚"。

  成功案例

  在高爾夫國際公寓內,記者看到兩棟樓的主體架構已經完成,但兩棟大廈下方的樓層依然未完工,公寓內部的電梯、樓梯護欄等多種基礎設施也均未開工建設。

  在 福山區與開發區交界處的福海路上,曾經同樣停工數年的玉森新城已經更名為歐尚花園並復工。玉森新城的業主李先生說,玉森新城在2008年前後開工,開發商 承諾在2009年交房,但原本計劃建設十幾棟樓的玉森新城在建瞭5棟之後就停工瞭,"因為交房時間一拖再拖,不少業主戲稱玉森新城為'樓拖拖'。"

  2011年11月,在福山區政府的參與下,上海桃花源企業集團整體收購玉森新城,將新的樓盤更名為歐尚花園,半年將原來的幾棟"爛尾樓"修建竣工。歐尚花園的銷售經理陽女士說:"2012年11月底公司向業主交瞭第一批房。"



新聞來源http:台北房屋土地貸款//yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-19/08062114222.shtml
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