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的10.9%上升為5.4%,二線城市由1.2%上升為4.6%,三線城市則由2.0%下跌為7.8%。

要有足夠的經濟實力,在大城市通過商品房購置安傢落戶並就業已經不是難事,因此,越來越多的人口向一線城市集中是一個難以改變的潮流,而這一趨勢對於三線

?

?一線城市的房地產成交量上升,這種趨向已經被高度敏感的房地產開發商捕捉到,並且在經營決策上反映瞭出來。最近一段時間,一線城市的土地交易市場明顯升

?我國房地產市場在不同城市之間的這種分化,可以從我國的社會經濟結構中找到根源。由於一線城市集中瞭大量豐富的政治、經濟、文化資源,市場能夠產生的各

溫,今年前11月北上廣深四城市共成交住宅用地195宗,成交土地價款3190.33億元,不僅超過瞭去年全年的交易紀錄,民間2胎缺錢急用哪裡借錢而且首次突破3000億元大

城市的商務成本,不利於這些城市的長遠發展。因此,這是一個值得高度關註的動向,對於一線城市來說,還是應該堅持原有的調控政策,不讓房價出現過快的上漲。

房地產市場分化背後的社會經濟隱憂

?上海一傢房地產研究機構日前發佈的研究報告表明,列入其研究對象的全國30個城市的房地產成交量已經持續5個月出現瞭環比正增長,成交量的同比增幅也在

?

??因此,這是一個值得高度關註的動向,對於一線城市來說,還是應該堅持原有的調控政策,不讓房價出現過快的上漲,而三線城市則應堅持改革,以改革釋放出來的市場活力來留住人才,留住就業人口。

內容來自sina新聞

種投資、創業機會十分豐富,對於異地就業人口產生瞭極大的吸附能力,盡管我國戶籍制度改革剛剛起步,但在前期的改革中,戶籍對於人居的重要性早已弱化,隻

??就一線城市來說,雖然越來越多的資金集結有利於穩定房地產市場,也有利於經濟穩增長,但一個必然要出現的結果便是推高房價,不僅會造成購房族的壓力,而且會推高這些

出現一宗建築規模近42萬平方米、底價達到70.7億元的紀錄,投入拍賣後如果在這個底價上有所上升,很容易突破原有紀錄而成為新的“地王”。





?一個可以預期的前景是,一線城市房地產成交量的上升,特別是土地拍賣市場的升溫,將不可逆轉地推動房價上升。但是,這並不等於我國房地產市場開始出現復

蘇,而隻能證明經過持續幾年的房地產調控,我國房地產市場的格局正在出現越來越明顯的變化,這種變化的一個特征便是越來越多的資金將集中到北上廣深這些一

線城市,而與之相伴的,便是其他城市的資金被逐漸抽走,這將導致一些三線城市的房地產市場越來越低迷。實際上,這種狀況在前兩年已經出現,內地一些中小城

市興建的大量商品房無人購買和居住,導致出現“鬼城”現象,就是一個直觀的寫照。

?



?重劃區土地

城市來說,則意味著房地產市場購買力的不斷喪失。

??但是,不同城市的房地產市場出現的這種分化,無論對於一線城市還是三線城市來說,都是需要高度警惕的。

??就一線城市來說,雖然越來越多的資金集結有利於穩定房地產市場,也有利於經濟穩增長,但一個必然要出現的結果便是推高房價,不僅會造成購房族的壓力,而且會推高這些城市的商務成本,不利於這些城市的長遠發展。

??而就三線城市來說,一些有條件的人口不斷外移,其結果不僅使城市的住房購買力下降,而且使這些城市的社會經濟質量難以提高。

關。這表明,開發商的資金正在向一線城市集中。一線城市的地方政府自然不會無視土地市場的復蘇,近期推地動作明顯升溫,北京市政府剛剛掛牌的多宗土地,已



11月出現瞭半年來的首次正增長。但是,對這30個分處於一二三線的城市進行比較就可以發現,這些城市的行情走勢並不一致,其中一線城市同比增幅由10月

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-05/08135946425793432569158.shtml

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