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  本報訊(記者 程婕)當前的房地產市場形勢不容樂觀,對不同類型的房產,銀行自有不同的風險考量。昨天,北京青年報記者從房地產業內人士處瞭解到,建行在北京地區已經收緊個人商業用房貸款,而針對住宅的個人住房貸款則保持穩定,優質客戶甚至可以獲得首套房貸利率下浮的優惠。

  還有觀點認為,目前北京市場上隻有建行收緊瞭商用房貸款,可能也隻是個例,對北京的房地產市場不用過分擔心。大型開發商開發的寫字樓、商鋪等物業還是信得過的。



  導讀:建行此次收緊的個人商業用房貸款主要針對的是商鋪、寫字樓、商住兩用房等物業。從4月下旬開始,建行個人商業用房貸款的首付比例從五成提高至六成,貸款利率的上浮幅度也從10%上調至20%。而目前北京地區其他銀行的個人商用房貸款政策都未改變。有業內人士分析認為,建行在房貸方面有風向標的作用,建行之所以這麼做,可能是因為嗅到瞭某種風險。

內容來自sina新聞

  據透露,建行此次收緊的個人商業用房貸款主要針對的是商鋪、寫字樓、商住兩用房等物業。從4月下旬開始,建行個人商業用房貸款的首付比例從五成提高至六成,貸款利率的上浮幅度也從10%上調至屏東車城建地貸款20%。而目前北京地區其他銀行的個人商用房貸款政策都未改變。

  北京多傢房屋中介傳來的消息稱,建行部分網點設置已經暫停受理此類業務。業內人士認為,即使建行沒有暫停這塊業務,但因為其他銀行條件更加優惠,客戶自然不會選擇建行,這相當於建行暫時退出這一市場。

  有業內人士分析認為,建行在房貸方面有風向標的作用,建2胎房貸利率年息行之所以這麼做,可能是因為嗅到瞭某種風險。目前市場上購買住宅的多是剛需,投資投機的人很少;而商用房不限購,泡沫可能大一些。另外,銀行對抵押資產的變現能力很看重,最怕連拍賣都無人接盤。

建行收緊北京個人商業用房貸款 首付比例至6成

  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/08002704088.shtml

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