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  而為瞭促銷,當地的開發商可謂是使出渾身解數。4月以來,宣城多傢樓盤進行促銷活動,然而效果並不明顯,5月份以來宣城樓市成交量還是延續平淡態勢。

  5月20日,宣城市住房公積金管理中心對外發文稱,對宣城市的住房公積金最高貸款額度進行瞭調整,住房公積金最高貸款額度調整為30萬元。此外,宣城市還宣佈對購買房源的購房者,給予一定的契稅補貼。

  宣城市房管局數據顯示,5月前兩周備案都未超過百套,第3周樓市更是再次滑坡,備案僅有59套。截至5月21日,宣城本月備案套數未超200套。備案套數環比下跌20.27%。

  此外,宣城市還表示,2014年對個人購買90平方米及以下普通住房且該住房屬於購房傢庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,所繳納契稅由契稅征收機關同級財政給予全額補貼。

內容來自sina新聞

  此外,在貸款條件方面也發生瞭改變,由正常繳存住房公積金1年以上調整為正常繳存住房公積金滿6個月,"這也就意味著,之前沒有宣城戶口的外來 人口需要繳滿一年的公積金才可以使用公積金貸款買房,如今降到半年就可以,這也就可以進一步刺激外來人口購房。"張建初對《每日經濟新聞》記者說。

  公積金最高貸款額度上調

  實際上,早在2013年7月1日,宣城市住房公積金管理中心下調過一次住房公積金最高貸款額度,由原來的30萬元下調至20萬元。而經過近一年 時間的運作,宣城市商品房2014年上半年成交量開始逐步下滑,為瞭更好地調節市場,宣城市將公積金貸款最高額度由原來的20萬元上調至30萬元,促使當 地住房成交量上漲。



  對於宣城出臺的政策,房地產行業專傢張建初對《每日經濟新聞》記者表示,宣城出臺的政策與銅陵並無兩樣,目的同樣是救市。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-26/08294165805.shtml

  值得註意的是,宣城出臺救市政策的背後,則是樓市銷售低迷、庫存壓頂的局面。

  "宣城的公積金貸款額度的調整,以及購房給予契稅補貼,這和此前幾個出臺救市政策的城市並無任何區別,其目的就是促進樓市銷售。"張建初說。

  樓市庫存壓頂土地出讓停滯

  對個人購買90平方米到144平方米(含)普通住房且該住房屬於購房傢庭唯一住房的,所繳納契稅超過1%部分,或購買超過144平方米的非普通住房且該住房屬於購房傢庭唯一住房的,所繳納的契稅超過2%的部分,均由契稅征收機關同級財政給予全額補貼。

  據《每日經濟新聞》記者瞭解,宣城樓市近3個月持續低迷,盡管進入"紅5月",有部分項目大幅降價的促銷,但是寒潮依舊未散。

安徽救市第二槍宣城公積金貸款額度上調至30萬

  宣城樓市2014年2月備案1038套,3月備案523套,4月備案310套。2013年2月備案924套,3月備案976套,4月備案722套。今年前3月備案套數總計1871套,去年同期備案2622套。從備案數據上可以明顯看出宣城樓市呈現持續下滑態勢。

  "在剛剛過去的"金三銀四",宣城樓市成交量並沒有取得良好的成績,是宣城近3年來銷量成交量最差的一年,就目前情況看,宣城樓市或將持續下滑。"宣城當地開發商楊海濤對記者表示。

  成交量下滑,樓市庫存進一步加劇。統計數據顯示,截至2014年5月21日,宣城市可售套數已經達到瞭25643套,市場供應面相當充足,按照宣城的去化速度,去化庫存需要3年以上時間。

  庫存量增加,無疑又會帶來一系列連鎖反應。據記者瞭解,2014年以來,宣城住宅用地的出讓幾乎全面停滯。

  "樓市低迷對地方土地出讓沖擊非常大,開發商手中持有大量的房源賣不出去,必然不會輕易拿地,如果土地賣不出去,對於地方財政的壓力也可想而知,所以此時宣城出臺政策,其目的就是希望打破宣城樓市冷淡的局面。"張建初對《每日經濟新聞》記者說。



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  繼安徽銅陵市宣佈首次購房申請個人住房公積金貸款的首付比例由30%降至20%,並給予契稅補貼後,該省宣城市也緊隨其後出臺新政進行救市。

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