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??估計接下來還要降息降準

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??二套首付40%,對於沈陽的房地產現狀有療效,主要是大戶型,由於二胎的政策在逐步放寬,二套的需求也逐步增加。但這部分大面積住房還是以三環以內的項目更佳有利。





降低二套首付對於改善型需求有刺激效果,但對有40%兩房剛需產品的沈陽市場來說,短期內不會有較大效果,中長期可能會對沈陽房地產去化產生積極作用。





??可以說這次的政策是近幾年來,政府給出的正向調控政策中最給力的一個。而且利好的兩方向的,首先是百姓而言,可以說這是最實惠的利好,無論是降首付還是把原有房產出售,這都是最好的時機。而對於開發商而言,尤其是沈陽市場,這對去化庫存的促進作用會很大,但不會產生更高的利潤。也就是說,市場在一定時間內,會有不錯的成交量,但是銷售價格不會大幅上漲。房價也不會因此就漲瞭上去,就算會漲,也隻會是個別房企的“個人行為”。



??沈陽合創集團副總裁李楠:

對市場會有一定的影響,但是不會很大。原因主要有兩點,首先二套房本身的需求量就不是很大。其次目前市場真實的需求還在首套房上。二套房貸的放松應該看真實的需求,五成的首付對於真正需求二套的不會有大的刺激。因此,政策的實施對樓市不會起到促進作用,也不能對市場起到強心劑的作用。







??央行放大招,二套房首付下調至四成,普通住房營業稅5改2,如此組合重拳出擊,不論市場反響如何,業內人士對其的討論早已甚囂塵上。?

華新聯美副總經理孫永安:







??春暖瞭,花要開瞭,救市的組合拳,接下來還會有具體的執行細則落地!



實質利好!據說貸款利率也要降!

沈陽新洲地產總經理陸興祥:

保利香檳國際策劃崔慶凱:

內容來自sina新聞

??合創集團董事長弓超:

往往是一放就亂,一抓就死。

中經聯資深理事錢辰炳:





業內人士二套房首付下調至四成 對樓市影響有限

??華潤置地(沈陽)有限公司營銷總監王昕軼:

??沈陽品瑞房地產經紀有限公司總經理陳洪禹:

??一天同時放倆大招!看來中央是真急瞭!買房的小夥伴還猶豫嗎?

??陽光100華北區域總裁莫輕潘:





奉啟泓業地產副總經理賀東亮:







二套房房貸放松短期是很有利的刺激政策,提升樓市回暖的信心,尤其對改善需求很有利,但長期樓市政策還是受需求和房產稅打壓。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-30/18175988252414036461425.shtml

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