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  除瞭功能弱化的問題外,公積金還面臨著越來越突出的貶值矛盾。根據住建部公積金監管司提供的數據,截至今年3月底,全國住房公積金結餘資金9498億元,均以普通存款的形式存放在銀行。數據還顯示,過去10年職工個人公積金賬戶加權平均存款利率僅為1.89%,比同期平均CPI低1.07個百分點。





  不過,也有不少人持保留態度。有地方公積金管理機構負責人坦言,"單一的住房模式不可能提供足夠的利潤,而一旦變成逐利性的基金,就背離瞭公積金的屬性"。



  公積金制度改革阻力何在?業內人士認為,公積金涉及主體較多,包括單位、職工、中介機構、地方政府、管理中心、監管部門等,一旦改革,將要觸動不少利益相關方。比如地方政府,資金管理權在地方政府,公積金增值收益也作為城市廉租房建設補充資金上繳財政,一旦對增值收益分配進行調整,將觸動地方利益。還有經辦銀行,公積金歸集和貸款等業務都在銀行,這是很大的一筆資金,要提高繳存利率,商業銀行不會輕易答應,且還涉及銀監會和人民銀行等。

  近萬億資金沉淀

內容來自sina新聞

  此外,公積金繳存背後的不公也越來越明顯。記者掌握的數據顯示,電力、銀行等一些行業職工的月工資基數超過萬元甚至高達四五萬元,每月個人和單位繳存的公積金合計超過萬元,超過其他行業職工的二三十倍之多。

  上海財經大學不動產研究所常務副所長陳傑表示,目前情形下,基於政府強制儲蓄的住房公積金,還有沒有單獨存在的必要,以及如果存在,到底能發揮什麼樣的作用,該如何運行,如何保護繳存人的權益,如何規范管理和防范風險,如何與社會轉型和國傢戰略調整相適應等問題,值得深思。

  業內人士認為,公積金制度在暴露問題的同時,也逐步孕育瞭創新轉型的時機,目前進行制度創新的條件比前幾年要更加成熟。

  專傢建議設"住房銀行"



  改革阻力重重

  清華大學房地產研究所所長劉洪玉說,現行的公積金條例是2002年修訂。10多年來,房價早已翻瞭幾番,而近幾年公積金實質性的改革"可以說沒有",修訂條例呼聲日益高漲。

  是存是廢



公積金改革呼聲高漲

車子二胎增貸貸款全省皆可處理《條例》12年未修訂

  一邊是近萬億結餘資金以存款形式沉淀在銀行,幹等貶值;一邊是保障性安居工程需要巨量建設資金。這其中,有無對接的可能?

  目前,各地公積金的主要功能還是發放購房貸款。但隨著房價的快速上漲,房價收入比趨於懸殊,公積金對職工購房提供的支撐力也相對下滑。尤其是大量付不起首付的職工,實際上無法使用公積金購買住房。

  有人建議將"政策性住宅金融機構"作為公積金改革的一個方向,乃至建立"住房銀行";但也有人認為此舉在當前條件下實施難度很大。不管怎樣,如何激活沉睡的巨額存量資金並始終確保其姓"公",迫切需要破解。銀行2胎車貸利率多少免費諮詢試算

  武漢市住房公積金管理中心主任陳祖信認為,公積金大量存款結餘是結構性的,目前有一些城市公積金個貸率很高、流動性緊張,但大部分城市則存在不少結餘,"與其向銀行借款,不如在公積金中心之間形成更大范圍的互助"。

  一些公積金中心負責人提出,對行政管理和資金運作實行"兩條線運作","管用分離",即在國傢和地方層面建立行政管理機構,行使監管職能;同時,建立相應層面的基金運營中心,從事資金運行管理。在此基礎上,探索成立類似的"住房銀行",由各種涉房資金按比例入股,並根據銀行利率進行調劑。

  制度問題重重

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-12/07294286157.shtml

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