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數據

  成交量明顯增加

  上月，廣州出臺瞭"穗六條"，提高外地買傢的購房門檻，而佛山明確表示不會跟進。然而，廣州限購令升級是否會使廣州買傢轉移到佛山，拉高佛山樓市成交量？數據顯示，11月佛山一手房成交套數為5643套、成交面積為62.2萬平方米，環比增幅27.12%、26.06%。"從數據來看，廣州'穗六條'對佛山成交量有一定影響，尤其是廣佛交界的樓盤。"佛山市房地產業協會副會長駱儀克表示。

  從五區的情況來看，11月南海、高明一手房的成交量明顯增多，南海成交套數為1988套、環比增幅62.29%，成交面積20.42萬平方米、環比增幅51.04%；高明成交套數為586套、環比增幅66.95%，成交面積6.52萬平方米、環比增幅60.59%。駱儀克說，受"穗六條"影響，與廣州臨近的南海桂城、大瀝樓盤銷量明顯增多，而高明樓價本身的基數較小，所以增幅大也不奇怪。

  樓價基本保持穩定

  11月全市成交均價為8301.48元/平方米，環比增幅4.65%。順德、三水呈現略微上漲的趨勢，分別為8218.04元/平方米、環比增幅9.13%，6503.91元/平方米、環比增幅4.96%。而南海、高明房價則有所回落，分別是9127.42元/平方米、環比跌幅7.92%，5533.26元/平方米、環比跌幅3.83%。與10月相比，四區上月一手房均價總體變化不大。

  10月禪城一手房均價為7741.38元/平方米，11月為9647.48元/平方米。記者瞭解到，10月份，有一批祖廟東華裡改造工程在普君新城購買的回遷安置房集中辦理備案手續，價格僅為5800元/平方米，因此將當月禪城整體房價的統計數據拉低。11月禪城一手房均價與去年同期相比，增幅為6.7%，樓價基本保持穩定。

  有望實現樓市調控目標

  據統計，今年1~11月，佛山一手房成交套數為63662套，同比增幅20.71%；成交面積為722.92萬平方米，同比增幅20.95%；平均成交價格為8207.59元/平方米，同比增幅8.51%，而與去年一手房均價相比，增幅為7.5%。"按照年初制定的樓價升幅低於GDP增速的目標，佛山可完成本年度樓市調控任務。"駱儀克說，根據往年的情況，接近年尾，樓價不會大幅上漲，再加上受銀行"錢荒"影響，預計12月樓市跟11月差不多，因此業界有信心可實現樓市調控目標。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/08553794140.shtml

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