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內容來自sina新聞

滕威林培養地產服務能力

土地貸款南投中寮土地貸款  7月26日， 由高通智庫組織發起的"2013年中國地產金融日"系列活動在北京萬達索菲特大飯店召開，本次地產金融交流日將邀請百餘位政府官員、房地產開發企業負責人、金融傢和專傢學者參會，共同探討2013年的地2胎設定利率多少免費諮詢試算產政策趨勢、房地產轉型之道與地產金融格局。

  會上，原中金公司投行部董事總經理滕威林表示，轉型在於兩個方面，一是以對建築產品和建造過程的追求為立足之本，二是向地產服務業方向培養能力。

  以下為滕威林發言：2胎房貸 2胎房貸銀行有哪些

  現在地產開發企業過去叫黃金十年，黃金十年資產的升值拿到地，土地升值，對房地產利潤做瞭非常多的貢獻，現在黃金十年正在過去，還是白銀十年，但是總的來講，以後可能要靠活兒幹得好。

  一方面我想引用一下漢斯公司，我今年5月份的時候跟他們做過一次長談。漢斯是一個地產和金融結合得很緊密的公司，但是他們的總經理跟我談，是匯聚瞭一批對建築和建造充滿熱情的人。意思是什麼呢？發展商肯定是要賺錢的，但是它對建築產品和建造過程的追求應該是它的立足之本。

  第二個轉型是服務業，向地產服務業方向培養能力。一個開發商在20、30個城市有50到60個盤，這個物業管理本身就是很好的增值服務，可惜我們看到咱們很多開發商缺乏耐心，連這樣一個服務可能都不願意做，都外包瞭，服務業還包括社區的養老服務、商業地產甚至酒店管理，都是跟地產、跟人居相關的服務業，這也應該是開發商要認真考慮的轉型方向。這就需要耐心，需要有耐心的投資人、耐心的資本、耐心的員工、耐心的管理層，才能實現轉型。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/09562327888.shtml

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