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內容來自sina新聞
農行江浙個人按揭貸款出現棄房情況
利息差收窄已經成為中國銀行業的趨勢，不過昨日發佈2014年業績半年報的農業銀行卻凈息差擴大，並因此保持瞭凈利潤較高的增長，該行實現凈利潤1040.67億元，同比增長12.6%。農行行長張雲在業績發佈會表示："據悉國有金融機構也在(降薪)名單中，我們將積極擁護這個決定，不折不扣執行。"而針對房貸的問題，張雲表示，農行從未做出收緊房貸業務的決定，上半年個人房貸業務繼續增長。不過農行總行風險管理部副總經理田繼敏透露，受累於江浙一帶鋼貿情況，當地個人按揭貸款出現棄房情況，涉及不良2億元。他表示，農行對於內地房地產總體看好，一二線城市問題不大，三四線城市存在過熱以及滯銷情況。目前在個人房貸中，首套房比例為96.4%。
凈息差逆市擴大
報告顯示，截至2014年6月30日，農行總資產達到16.01萬億元，較上年末增長9.9%。實現凈利潤1040.67億元，同比增長12.6%。
南都記者留意到，相較於目前已經披露的大型銀行凈利息均出現收窄的情況，上半年農行凈息差逆市出現上升。根據半年報，上半年凈息差2.93%，同比提升19個基點。農行總行財務會計部總經理張克秋在發佈會上表示，上半年，實現利息凈收入2094.38億元，同比增加294.36億元，其中，規模增加導致利息凈收入增加167.35億元，利率變動導致利息凈收入增加127.01億元。
不過值得註意的是，相較於利息收入台南土地貸款房貸，中間業務上半年貢獻度並不高。上半年，農行實現手續費及傭金凈收入478.48億元，同比增加2.51億元，增長0.5%。手續費及傭金凈收入占營業收入的比重為17.95%，同比下降2.31個百分點。張克秋介紹，從各項中間業務收入中看，融資類收入同比大幅下降，特別是顧問與咨詢類下降21.6%。
張克秋表示，在促進凈利增長的各個方面中，農行成本收入比繼續同比下降。
從未有意識收緊房貸
在經濟下滑情況下，資產質量情況成為市場對於銀行最大的關註焦點。從農行的半年報看，截至2014年6月30日，農行不良貸款餘額974.73億元，較上年末增加96.92億元；不良新北市鶯歌區房屋貸款房屋二胎民間二胎貸款率1.24%，較上年末上升0.02個百分點。其中，關註類貸款餘額2843.09億元，較上年末增加79.66億元；關註類貸款占比3.63%，下降0.19個百分點。
從半年報看，截至2014年6月30日，農行不良貸款餘額下降較多的兩個行業為電力、熱力，分別下降14.40億元和11.31億元。但制造業、批發和零售業不良貸款反彈較大，分別較上年末增加60.34億元和53.66億元。
對於資產質量，農行行長張雲表示，銀行不良上升從經濟周期看，是必然性。但是農行在同業中處於上升幅度較少的銀行。農行風險部總經理田繼敏表示，從資產質量的情況看，主要還是法人貸款質量下滑明顯，個人貸款質量不良較少。其透露，上半年核銷不良69億元，打包銷售資產包83億元。
盡管田繼敏表示目前個人貸款資產質量相對較好，但他同時也透露，受累於江浙一帶鋼貿情況，當地個人按揭貸款出現棄房情況，涉及不良2億元。不過對於房地產市場，他認為，農行對於內地房地產總體看好，並指出一二線城市問題不大，三四線城市存在過熱以及滯銷情況，農行關註相關情況。
據田繼敏透露，從公司類房地產看，約4300億元，占據貸款比例為19.4%，不良0.33%。個人住房貸款總額1.45萬億元，占貸款比例為12.2%。其中首套房比例為96.4%。
上半年以來，銀行對於個人房貸業務的松緊成為左右房價的一個重要因素。而農行上海分行在此之前率先松動，不過近日也有消息稱，廣東農行對於非本地戶口要求上浮首付比例。對此，張雲表示，農行從來沒有有意識收緊房貸，今年房貸一直穩定增加，而各地的情況則由各分行根據當地市場的變化情況作出決定。
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再融資方面，張雲表示，有關三年內不融資的諾言迄今為止已經全面兌現。他指出，農行是唯一沒有資本市場再融資的大型銀行。
而三年期滿之後，農行近期運用資本工具進行再融資方面，農行近期發行瞭300億元的二級資本債券，同時亦經銀監會批準可發行800億元的優先股。對於優先股的發行安排，農行總行董事會辦公室負責人許多表示，目前已經向證監會遞交瞭發行申請，預計今年將發行400億元的優先股。他指出，二級資本債對資本充足率提升0.3個百分點，而發行400億元的優先股將提升0.4個百分點。
除瞭對於業績情況進行回應外，在昨天的發佈會上，對於央企主要負責人或將降薪一事，農業銀行行長張雲對此證實。他表示，中央全面深化改革領導小組正在進行研究，據悉國有銀行也屬於降薪行列，作為國有銀行高管，農行高管層堅決擁護該決定，並將不折不扣地執行。
據悉，8月18日，中央全面深化改革領導小組第四次會議審議瞭《中央管理企業主要負責人薪酬制度改革方案》等相關文件。人社部官方網站發佈的消息稱，文件將根據會議討論情況進一步修改完善後按程序報批實施。日前有媒體報道稱，方案的一個主要建議是，央企、國有金融企業主要負責人的薪酬將削減到現有薪酬的30%左右，削減後年薪不能超過60萬元。
南都記者陳穎實習生黃可韻發自北京
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-27/08134404718.shtml
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