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中國地方政府面臨硬著陸
安傢_海外文摘
中國地方政府依賴的土地財政的基礎已經不再穩固，全國人大常委李慎明如是說。他近日對政府的投資驅動型增長政策和地方政府對土地財政的依賴表示瞭不滿，呼籲迅速做出調整，並暗示改革的時間已經越來越少。
中國地方政府的財政收入一大部分要靠出售土地和對房地產交易征稅來解決。這通常導致地方政府與房地產商結成堅定同盟，也讓地方政府出售土地的欲望越來越強烈。但這種模式在中央三令五申地遏制房地產投機、出臺多套房限購令並收緊房地產開發貸款的情況下受到嚴峻挑戰。官方數據顯示，受中央調控措施影響，去年中國土地出讓收入減少瞭14%。
持續性的土地拍賣造成房地產開發項目紛紛上馬，其中不乏經濟價值可疑的項目。房地產開發支持瞭投資驅動型的增長模式，但因長期內難以為繼而廣受詬病。由房地產開發導致的農地強占和城市強拆也威脅到社會穩定。
李慎明估計，土地出讓收入占多數地方政府財政收入的40%以上。身為經濟學傢的李慎明是中國社會科學院副院長及黨組副書記。他說，情況已經惡化到地方政府不賣地就發不出工資的地步。他在一次金融論壇上表示，土地財政還能持續多久，五年？
如果李慎明對土地財政的批評是一種暗示，那麼土地政策可能會是今年兩會期間的一個熱點話題。經濟學傢呼籲中國進行廣泛的財政改革，給地方政府更大的征稅自主權，並推廣從價計征的房產稅改革。這項改革目前正在上海和重慶試點。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-17/1750212胎代償缺錢急用哪裡借錢12703.shtml
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