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??令深圳乃至全國地產圈聞風喪膽的“鎖盤”風波刮到廣州！佳兆業在廣州市區兩盤被查封，佳兆業天禦、佳兆業城市廣場兩個均是地王級項目。

??佳兆業天禦項目狀態截圖二胎房貸 二胎房貸銀行利率比較

??1月20日，據南都爆料，佳兆業在廣州唯一在售項目，佳兆業城市廣場約400餘套未售房源被查封。今日，新增瞭尚未開盤的地王級項目佳兆業天禦，該盤280套房源已獲預售證。

??兩盤均為地王項目：

??曾競價200輪拿下

??佳兆業城市廣場首批推出的1棟、2棟、3棟、9棟，20日晚，陽光傢緣網站上，所有已經拿到預售證的房源，除瞭已簽約銷售的、已抵押備案或者僅備案的情況之外，其餘銷售房源已經被標註“查封”狀態。

??其中，已經銷售簽約的單位集中位於2棟，住宅銷售52套，156套未售；1棟住宅已銷售26套，未售91套；9棟已銷售5套，未售179套；3棟未售254套。目前已經拿到預售證而未售的住宅有680套，而商鋪56套，車位35個。

??如今的佳兆業城市廣場所在位置，正位於佳兆業在2013年6月經過200多輪激烈競價拿下的黃埔南玻地塊，目前最新規劃已獲批，該“巨無霸”地塊正變身大型商住區。地塊東北角將建5棟全市最高的40-42層保障房。

??目前，佳兆業城市廣場已經推出一期產品，為85-123平米6米高四房兩廳三衛復式單位，售價16000-18000元/平米；83平米三房平層單位，均價為16000元/平米，帶精裝修。預計2016年12月交樓，可使用公積金貸款。部分的復式特價單位15000-17000元/平米。

??而另一被查封的項目，是位於白雲的佳兆業天禦，預計近期開盤發售，總套數280套。該項目是2013年的白雲地王級住宅地，戶型涵蓋約90-120平米四房兩廳三衛，均為6米高純復式單位。業內預計，未來項目售價至少要達到4.5萬/平。

??分析：或由債權人提出申請

??如今廣州被查封的背後，具體原因尚不得知。對此，佳兆業回應南都記者稱，以公告為準。

??地產界人士分析，此次廣州“查封”行為或由債權人提出申請。另據深圳接近佳兆公司的人士透露，該公司並非沒有資金，但因為被強制凍結，員工薪酬甚至都將無法正常發放。

??多地項目被申請查封

??實際上，早在2014年11月28日，佳兆業在深圳的近2000套房源被深圳市政府鎖定。在1月中旬就傳出消息，已有金融機構申請查封其位於上海、大連、蘇州、杭州、珠海、惠州等多個外地公司項目。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/14195963550300085469809.shtml

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