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不動產登記制度的反腐功能
內容來自sina新聞
國土資源部近日擬將《不動產登記條例》(簡稱《條例》)上報國務院。該《條例》第6章第72條明確規定瞭依法"以人查房"的內容:"國傢實行不動產登記依法查詢制度。權利人、利害關系人以及取得權利人同意的單位和個人可以申請查詢、復制登記信息。"一方面,權利人可以查詢不動產信息,另一方面,與權利人無關的人不可隨意申請查詢某位公民的不動產信息。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/08534187823.shtml
不動產登記制度的推進之所以常常引起輿論關註,是因為人們總是將其與反腐聯系在一起。近年來,全國各地暴露出一些"房叔"、"房姐",房產腐敗引人矚目。"房叔"、"房姐"的暴露雖打擊瞭一些腐敗,卻也引來另一個話題,即公民不動產的隱私如何得到保護。
當然,這是理想中的情況。實際中不動產登記信息管理平臺能否建成以及建成後效果如何還取決於很多因素。部分地方對統一信息登記有抵觸,這是不動產登記倡導瞭很多年,但直到目前仍在建設階段的原因。不動產登記的主要意義在於明晰產權。交易是市場經濟的核心,而不動產是最主要的交易物,我們說不動產登記制度是不動產市場的基礎性制度,其基礎性就在於這一制度與所有不動產物權的"設立、變更、轉讓和消滅"有關。沒有不動產交易,就不需要有不動產登記制度。因而,不動產登記制度的基本功能主要是明確不動產權利的歸屬和內容,維護不動產權利人的合法權益,降低交易成本,提高不動產交易效率,維護不動產交易安全。
按照國土資源部的規劃,到2020年我國將基本完成不動產登記。當真正做到不動產登記制度基本落實之後,就可以進而建立不動產登記信息管理基礎平臺和不動產登記信息依法公開查詢系統。基礎平臺和查詢系統也都是為瞭維護不動產權利人的權益,確保不動產交易安全。應當說,這是社會主義市場經濟制度的一個重要環節。至於不動產登記制度的反腐功能,隻是反腐的一個環節,腐敗的形式多種多樣,也需要大力開展其他反腐制度的建設,從而促使權力掌握者不敢腐、不能腐、腐不瞭。
敬請關註"foshanleju"
星 杓
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