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水資源匱乏 北京需求帶動濕地地產熱銷
7月20日濕地地產翠金湖·美墅島開盤現場人流攢動，一日去化3億元
新浪樂居訊(記者 劉乾超)城市土地越發稀缺，與之相匹配的自然資源珍貴程度不言而喻。對水資源本身極度匱乏的北京來講，濕地等含水景觀受到追捧。在樓市開發競爭日趨激烈化的今天，濕地地產成為爭搶樓市制高點的重要產品之一。
2013年7月20日，位於天津武清的濕地地產翠金湖·美墅島(論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)開盤便受到熱捧，一日內去化3億，開發商向新浪樂居透露，主打濕地地產營銷戰便是該盤熱銷的重要原因之一。
北京濕地資源稀缺
濕地因其強大的的生態凈化作用，有著"地球之腎"的美名。然而在北京，水資源本身極度貧乏，濕地更是屈指可數。北京市科委社會發展處處長邢永傑在北京濕地研究中心成立5周年專傢座談會上指出，"北京非常缺水。"
據瞭解，國際極度缺水標準是人均500立方米，300立方米是危及人類生存生活底線的災難性標準，北京的人均水資源量則不到100立方米。
兩年前，北京市園林綠化局相關人員曾公開表示，北京濕地面積僅為5.14萬公頃，占全市面積的3.13%，到瞭2013年，這個數字仍在繼續減少。以此估算，北京人均濕地資源僅0.0024公頃。
目前，北京范圍內昌平、延慶、順義等地區仍存在較少面積的濕地資源，溫榆河、潮白河畔也分佈著草甸和半天然濕地。除此之外，北京人想要感受濕地的魅力就需要離開首都區域，到達環北京的天津、河北等地。
濕地如此難得，但其對人居環境舒適度的提高作用卻又顯而易見。
資料顯示，濕地位於陸生生態系統和水生生態系統之間的過渡性地帶，在土壤浸泡在水中的特定環境下，生長著很多濕地的特征植物。濕地擁有眾多野生動植物資源，很多珍稀水禽的繁殖和遷徙離不開濕地。它與森林、海洋並稱全球三大生態系統，很多濕地都被列為自然保護區。濕地強大的的生態凈化作用，讓人們在選擇居住住所的同時也在關註濕地地產。
濕地地產受追捧
濕地的輻射作用，讓周邊房產成為宜居區域。除瞭增添綠色覆蓋，以天津市東北部的寧河縣為例，濕地水分可通過蒸發成為水蒸汽，以降水的形式降到周圍地區，保持當地的濕度和降雨量，使寧河縣成為天津市氣候較為濕潤的地區之一。濕地對空氣中粉塵的凈化作用也十分強勁。
根據新浪樂居調查，國內濕地地產開發模式多位以濕地景觀資源帶動旅遊商務開發，發展居住度假地產創造高端獨享資源，也有開發商以社會公益形象帶動會展商業開發。
目前國內濕地資源開發較為成熟區域多分佈在河流發達的城市與地區。
以西溪濕地為例。其地處水資源豐富的杭州，杭州西溪國傢濕地公園是國內第一個也是唯一的集城市濕地、農耕濕地、文化濕地於一體的國傢級濕地公園。占地面積約10.08平方公裡。該區域雲集包括綠城在內的將近十個品牌開發商。
縱觀北京樓市地圖，美蘆莊園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、鵬渤·鷺島 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、拉斐水岸 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、翠金湖·美墅島等濕地地產項目均在環北京區域內。7月20日，翠金湖·美墅島開盤日去化3億，根據記者觀察，北京需求成為該盤的主力購買陣容之一。
亞豪機構總監郭毅告訴新浪樂居，北京范圍內，圍繞濕地的樓盤可涵蓋別墅、洋房、板樓等多種產品，滿足多方面人群需求。
熱銷為開發商帶來瞭不錯的收益。不過值得註意的是，由於濕地的極其稀缺性，企業在做房地產開發的同時，也需要提供自然資源以保護。首先，應保留濕地景觀，把握開發尺度，在新興城市化的同時，務必維護濕地地貌。同時，保證濕地項目低容積率。然後，可以營造特色景觀處理，將建築風格和用材融合當地濕地風景。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/11312326663.shtml
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