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內容來自sina新聞
央行降準釋放資金 或將催化二套房政策落地大連
??新浪樂居訊(編輯 楊威)時隔51天央行再次宣佈降準:4月20日起下調存款準備金率1個百分點,此外還定向對部分農村金融機構額外下調存款準備金率0.5-2個百分點。雖然業內對本次降準早有預料,但幅度之大卻超出預期,上一次下降1個百分點是在金融危機爆發之後的2008年11月26日。二胎代墊款利率多少免費諮詢試算
??二次降準釋放1.2萬億資金 購房成本繼續降低
??存款準備金率是央行要求的存款準備金占其存款總額的比例。下調後,金融機構普遍的存款準備金率為18.5%,也就是說銀行100元的存款中,有18.5元需要存放到央行,剩餘的81.5元可用來放貸。經專傢初步測算,此次降準大約能釋放資金1.2萬億元左右。
??目前房地產商的最大壓力來自於庫存量大,資金缺口大。連續的大幅降準,市場資金流動性加大,意味著開發商從銀行貸款的難度變小,融資成本降低。
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??降準推動二套房首付政策落地 購房者可積極考慮入市
??“330”出臺後二套房貸降首付的政策遲遲未能土地二胎融資怎麼貸款比較會過件落地大連,不少業內認為一個主要原因,或許就是銀行難以釋放較大規模流動性來支持樓市放貸需求。
??克爾瑞大連首席分析師王一翔表示:銀行可動用資金增多,給瞭二套房降首付一個充分的支撐,會加快政策落地。這對整個大連市場來說,既促進銷量,又保障改善型需求後續能持續釋放。但開發商需註意,不要先在價格上做文章。如今樓市分化越來越明顯,大連這樣的城市要認清自己的實際情況,積極去化庫存,保證自己現金流的穩定。而不是標榜北上廣這樣的城市,自己做自己的文章是才是最靠譜的!
??4月樓市迎來政策窗口期,根據指南針地產最新成交數據顯示,近期市內五區商品住宅在春展效應的扶持下成交套數、面積雙雙止跌上揚。隨著新一輪樓市利好政策的發酵和新增供應量的持續入市,樓市成交或將維持企穩回升的態勢。分析師提示,現在政策環境良好,購房者可以積極考慮入市。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/11055996478796143057423.shtml
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